1975〜1985年築, 専有面積34.80㎡〜54.80㎡の平均販売価格
大阪府
39.0万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市西区
46.5万円/㎡
前年比+10.6%
朝日プラザ靭公園第1
大阪府大阪市西区靱本町三丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,931万円
43.1万円/㎡
947
1,603
2,260
2,916
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜2,260万円
35.8万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月6日
朝日プラザ靭公園第1
1,680万円（37.5万円/㎡）/ 7階 / 44.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 37.5万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/17 | 1,800万円 | 40.2万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/23 | 1,240万円 | 27.7万円 | 10階 | 44.8㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/26 | 1,380万円 | 30.8万円 | 10階 | 44.8㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/08 | 1,380万円 | 30.8万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,280万円 | 46.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 靱壹番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,080万円 | 42.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/27 | シャンピア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,050万円 | 28.4万円 | 36.96㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2022/07/06 | ユーハイツ京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 2,149万円 | 39.7万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/08 | ダイアパレス阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,450万円 | 32.7万円 | 44.37㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2022/12/09 | 阿波座ドリームマンション 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅5分 | 1,850万円 | 36.3万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 19戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,500万円 | 34.4万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2022/11/27 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 2,598万円 | 53.0万円 | 49.06㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/02 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅5分 | 1,690万円 | 32.0万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市西区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は大阪市西区の平均と比較して19.4%割安です。